建湖农商银行：开办个人房屋转按揭贷款业务

今年以来，建湖农商银行开办个人房屋转按揭贷款业务，即向借款人发放的用于购买已通过该行办理商品房按揭贷款房产的个人商品房转按揭贷款，开办以来受到广大客户一致好评。 贷款额度和期限上，充分满足需求。为便于已购房屋但未结清按揭贷款且需转让房屋的客户以及有购房需求客户的需求，该行对受转让方在该行存入不低于50%的首付款后，按转让（购买）价格的50%之内的额度向其发放此种贷款。个人住房按揭贷款原则上不超过20年，个人商住房转按揭原则上不超过10年。 担保和偿还方式上，充分体现便利。可由借款人提供所购买的房产作抵押，作为全程连带责任担保，并办理抵押登记，也可由借款人提供其自有（借款人、共同借款人独有或共有）的其他房产抵押，作为全程连带责任担保，所购房屋不作抵押。采用等额本息还款法，由借款人在该行开立基本账户或个人结算账户，提前将还款资金存入，委托该行进行扣款，分为一次性还款和分期还款两种，利率与该行二手房按揭贷款利率相同。 贷款审批和签约上，充分保障权益。在借款人提交该行需要的资料之日起3个工作日内，主要采用居查和面谈等方式完成调查核实工作，并在7个工作日内给予正式答复。贷款审批后按规定与售房人、购房人签订三方协议，规定售房款优先用于偿还贷款本息，购房人交易时将房款划入售房人在该行开立的还款账户中。在与借款人和保证人签订《个人购房转按揭借款∕担保合同》的同时，有保证人的按规定追加担保责任。